Программа «гаражной амнистии» работает в России с сентября 2021 года. Она позволяет в упрощённом порядке поставить на кадастровый учёт гараж и одновременно оформить права на земельный участок под ним. По данным регионального управления Росреестра, жители Челябинской области уже воспользовались этим механизмом более 5 тысяч раз. Общая площадь земли, обретшей официальных хозяев, достигла 24,3 тысячи гектаров.

Срок действия «гаражной амнистии» истекает 1 сентября 2026 года. В настоящее время обсуждается возможность продления программы ещё на пять лет, однако окончательного решения пока не принято.

Какие гаражи подпадают под амнистию

Зарегистрировать гараж в упрощённом порядке можно при соблюдении трёх условий:

  • объект является капитальным — возведён на фундаменте и не предназначен для перемещения;
  • гараж построен до 29 декабря 2004 года — даты вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ;
  • объект не признан самовольной постройкой по решению суда или муниципального органа.

Все прочие обстоятельства препятствием не являются. Оформить гараж можно даже если:

  • гаражный кооператив прекратил своё существование;
  • гараж имеет общие стены с соседними объектами;
  • земля под ним не оформлена;
  • сведения о предыдущем владельце отсутствуют или он умер, а наследство официально не оформлялось.

Какие документы помогут подтвердить право на гараж

Основанием для регистрации может служить любое решение органа власти о предоставлении земельного участка, включая советские документы, а также акты фабрик, колхозов и совхозов. Если гараж предоставлен кооперативом, подойдут:

  • решение общего собрания о выделении объекта;
  • справка о полной выплате пая.

Альтернативными подтверждающими документами могут стать старый технический паспорт, бумаги о подключении гаража к электросетям, документы о наследовании или купле-продаже объекта.